NMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-の様々なメリット
配管内防錆装置NMRパイプテクター®は、配管内の赤錆腐食を防ぐために黒錆を利用した画期的な装置です。これまでに導入実績が4,200棟以上に及び、マンションを中心に行政施設、病院、教育施設、商業施設、工場など様々な建物で赤錆腐食を改善・防止してきました。
NMRパイプテクター®防錆効果は、配管内の既存の赤錆を不溶性で固い結晶の黒錆に還元する事で配管内を強化し、建物寿命まで配管を延命します。
衛生面でも配慮されており、配管内の水に直接接触しないNMRパイプテクター®は安心、安全です。設置後のランニングコストが不要な事も大きな特徴です。
配管の劣化対策の際に、建物利用者に大きな負担がかかるのが断水を伴う工事です。
NMRパイプテクター®は設置工事において断水が必要なく、商業施設や病院等の断水が困難な施設にも多数導入されています。
NMRパイプテクター®の導入費用は、配管更新の1/5～1/10以下まで費用削減可能となります。
今回紹介する「コスモ梶が谷ル・セーヌ」は、大幅な費用削減に成功しエレベーターの導入を実現しました。
NMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-独自の防錆効果とは
NMRパイプテクター®を装着する事によって、配管内を通過した水は特定の電磁波によって、水素の共鳴を起こし水の凝集状態（クラスター）を小さくし、水の自由電子（水和電子）がクラスターの外側に移動した状態の水の運動で自由電子を剥離放電し、赤錆を黒錆へ還元させます。
黒錆は鉄へのコーティングとして、南部鉄瓶や中華鍋、昔の蒸気機関車などで利用され、昔から赤錆腐食防止効果が知られているものです。
黒錆の特徴は、水に溶けない針状の固い結晶の不動態であり、鉄の表面に緻密な皮膜を形成し配管を強化します。また、赤錆と比べ体積が1/10以下の黒錆は、配管内の赤錆閉塞を縮小改善します。
コスモ梶が谷ル・セーヌでの最適な配管赤錆腐食対策の検討
神奈川県川崎市高津区にある、「コスモ梶が谷ル・セーヌ」は、1988年築7階建72戸のマンションです。同マンションはNMRパイプテクター®設置前の2001年に、給水管専有部技管の抜管調査を行いました。その結果、エルボや継ぎ手箇所に赤錆腐食が確認され、今後の漏水等へのリスク回避の為に対策が迫られていました。
同マンションの管理組合建築専門委員長であった板谷氏は、ライニング工事による給水管の更生工事を当初予定していたものの、実施によってマンションの修繕積立金が無くなってしまう状況だった為に、他の配管更生方法を探していたと当時の状況を振り返ります。
そんな時に板谷氏は、建築や空調などの学会誌や電車広告で配管内赤錆防止装置NMRパイプテクター®を知りました。その内容について化学の知見がある管理組合の長村理事長の意見も含め検討した結果、NMRパイプテクター®の導入が決定しました。
NMRパイプテクター®にはその防錆効果の他にも、効果がなければ装置を外して返金する「効果保証」と「その後の追跡調査」が付いている事も大きな理由だったといいます。
住民の要望がNMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-により実現
玄関には急勾配の階段があり、玄関周辺に自転車置き場があった「コスモ梶が谷ル・セーヌ」は、自転車も階段を通って上がる必要があり住民は不便を強いられていた為、エレベーターの設置要望が当初より多数ありました。
今回のNMRパイプテクター®の導入によって修繕費大幅削減に成功し、エレベーターの新設についても可能となりました。
立証されたNMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-の防錆効果
「コスモ梶が谷ル・セーヌ」は、築15年が経った2002年にNMRパイプテクター®を設置し、その後、配管内の赤錆腐食による問題は発生していません。「コスモ梶が谷ル・セーヌ」はNMRパイプテクター®設置から10年後の2012年、専有部給水管の抜管調査を実施しています。
その配管内部の状態は赤錆進行のないキレイな状態で、一部黒錆化も確認されていました。
抜管した配管はマンション内に展示され、住民の皆さんもNMRパイプテクター®の防錆効果に驚いたそうです。
NMRパイプテクター®の導入について、板谷氏は次のようなコメントを述べています。 「NMRパイプテクター®との出会いがあったから、念願のエレベーター（自転車も載せられる奥行きの広いかごタイプ）が新設できた。さらにマンションの付加価値が増大し、資産価値向上にも大きな影響を与えられた」 長村理事長は「今後も長期修繕計画を見直しながら、住民の方にとってより快適な住環境を目指したい」。
コスモ梶が谷ル・セーヌでは、配管の防錆を行っただけでなく、マンションの資産価値向上と今後の管理組合の計画についても良い結果をもたらす事ができました。マンションの長期修繕計画の見通しを明るくする為にも、是非NMRパイプテクター®をご検討ください。
関連リンク
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- 塩化ビニルライニング鋼管（ＶＬＰ）を延命！NMRパイプテクター® | 日本システム企画株式会社
- NMRパイプテクター設置10年後に赤錆防止効果を抜管調査で検証｜日本システム企画株式会社北海道支店
- コスモ梶が谷ル・セーヌのマンションの資産価値向上を実現「NMRパイプテクター®-NMRPT-」｜日本ヘルスケア株式会社
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- 塩化ビニルライニング鋼管（ＶＬＰ）を延命！NMRパイプテクター® ｜Pipetector.com
- NMRパイプテクターでの修繕費削減で「エレベーター新設」を実現｜イプロスものづくり
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