コラム

まったく止まらなかった赤水問題を改善 レジェンドホテルサイゴンでのＮＭＲパイプテクター®-NMRPT-

by 日本システム企画株式会社 / 0件のコメント

配管内の赤錆腐食による問題の1つに、水中への赤錆の溶け出しにより水が濁る「赤水」あります。これは水の使用が少ない夜中の間に、赤錆による水への着色が進む事で起こる事が多く、その後多量の水を捨て水する事で、気にならない程度の色にまで改善する事がほとんどです。中には、水を出し続けても配管内の赤錆腐食が著しい場合には「赤水」が止まらない事があります。

ベトナムのホテル、レジェンドホテルサイゴン（現ロッテホテルサイゴン）では、ベトナムの水質事情もあり深刻な赤水問題によって、宿泊客がシャワーすら浴びられないといった状況にまでなっていました。

日本企業により開業したレジェンドホテルサイゴン

レジェンドホテルサイゴンはベトナムにあるホテルですが、建設は日本の企業、コンフェクショナリーコトブキが大成建設株式会社に依頼して2001年10月に開業したホテルです。 神戸市に本社を置く洋菓子メーカー「コンフェクショナリーコトブキ」は、1982年以前には「お菓子のコトブキ」の社名で運営していました。

レジェンドホテルサイゴン（現ロッテホテルサイゴン）は、ホーチミン市のサイゴン川に面した17階建て、客室数283室、6つのレストランに円形の大きな屋外プールなどを有し、館内施設、清掃面、日本語対応スタッフの常駐などサービスも充実しています。利用客からの人気や評価は非常に高く、ベトナムトップクラスのホテルとなっています。

ホテル営業の支障にまでなっていた赤水問題

2007年にNMRパイプテクター®を導入するきっかけとなった出来事が起こります。レジェンドホテルサイゴン（現ロッテホテルサイゴン）に、日本の有名芸能人がボランティア活動のため3日間宿泊したのですが、バスルームを利用したところ、シャワーからは「赤水」が出ていました。様子を見る為に数時間にわたってシャワーを流し続けましたが、一向に赤水は止まりませんでした。結局、その有名芸能人は宿泊中の3日間、赤水の酷いシャワーを浴びる気にはなれず、宿泊中は不便を強いられたのでした。

この時、レジェンドホテルサイゴンは開業からわずか6年しか経っておらず、この状況を知った創業者の細谷氏は非常に憤慨し、建築を請け負った大成建設株式会社に給水配管と給湯配管の全面更新、休業補償といった対応に膨大な費用の必要な要求をしました。

赤水の背景にはベトナムの水質事情が関係

レジェンドホテルサイゴンでの深刻な赤水問題。日本では築6年の施設でここまでの赤水になる事はほとんどないのですが、この原因にはベトナムならではの理由がありました。ベトナムの水質は硫酸成分を多く含み、亜鉛メッキ鋼管（SGP）には非常に赤錆腐食が進行しやすい水質だったのです。

困難な配管更新　NMRパイプテクター®-NMRPT-に活路を発見

細谷氏の要求通りの対策を実施すると、必要な費用は膨大になるだけでなく、工事には断水必須となりホテルの営業は不可能です。当時の大成建設株式会社・国際部責任者の方が、他にも対策は無いものか検討していたところ、配管内赤錆防止装置NMRパイプテクター®による対策案が浮上します。

NMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-が明らかな防錆効果を証明

他には無い、唯一の方法により防錆効果を得るNMRパイプテクター®は、配管内の赤錆を除去するのではなく黒錆へと還元し、配管寿命を建物寿命まで延命する事を目的としたものです。

断水の出来ない建物での導入に最適なNMRパイプテクター®-NMRPT-

NMRパイプテクター®の大きなメリットの1つに、導入にあたって断水が不要な点があります。これは、断水によって休業を避けられない業種や、断水が不可能な病院等では非常に重要なメリットです。また、導入工事は1～2時間で完了する為に施設の利用には影響ありません。費用も配管更新工事の10分の１程度まで大幅削減可能となります。導入後のランニングコストは不要な為、長期的な配管の維持を考慮すると、その費用削減効果は相当なものである事が明白です。一番の目的である防錆効果については、40年以上継続する設計であることで、NMRパイプテクター®はレジェンドホテルサイゴンにとって全ての問題を解決できる最適な選択でした。

レジェンドホテルサイゴンでのNMRパイプテクター®-NMRPT-による防錆効果

2008年にレジェンドホテルサイゴン（現ロッテホテルサイゴン）にNMRパイプテクター®が導入されました。当時の配管の赤錆腐食による赤水は深刻で、すべての客室の洗面台、バスタブ、トイレで赤水が出ており、30分ほど水を流し続けても赤水は止まる事がありませんでした。
NMRパイプテクター®導入を行い、約一か月半後に14～17階の客室10室の洗面台・風呂・トイレで水質検査を実施しました。

NMRパイプテクター®の防錆効果を発揮する条件として、ほぼ毎日一定量の水の使用が必要となります。宿泊客が水を使用する事でその条件を満たしていた部屋では、赤水からほぼ透明な水に水質が改善していました。ＮＭＲパイプテクター®は利用を継続する事で配管内の赤錆を少しずつ黒錆に還元していくので、今後さらに水質は改善されていきます。

今回の導入により、NMRパイプテクター®の防錆効果は深刻な赤水でも有効である事が、改めて立証されました。

防錆効果を信頼されたNMRパイプテクター®-ＮＭＲＰＴ-

 今回のように早急な対策が必要で失敗の許されない案件で、大手ゼネコンの大成建設株式会社がNMRパイプテクター®を導入したのは、その防錆効果を高く評価し信頼されているからこそできる選択だったといえます。

その防錆効果と様々な導入メリットから現在では世界中の4200棟以上でNMRパイプテクター®は導入され、配管の延命を行っています。

まったく止まらなかった赤水問題を改善 レジェンドホテルサイゴンでのＮＭＲパイプテクター®-NMRPT-
まったく止まらなかった赤水問題を改善
レジェンドホテルサイゴンでのＮＭＲパイプテクター®-NMRPT-

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